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あんしん住宅瑕疵保険

あんしん住宅瑕疵保険とは(概要)

保険契約者・被保険者

建設業者(※)または宅地建物取引業者を対象とします。

※住宅瑕疵担保履行法上の資力確保義務のない以下の住宅事業者もご利用いただけます。

・建設業の許可を必要としない事業者

・宅地建物取引業者の発注に基づき住宅を建設する建設業者

保険対象住宅

地域を問わず、また規模・工法・構造を問わず、下表に該当する新築住宅で、人の居住の用に供したことがないもの

契約区分 対象となる住宅
請負契約 建設工事の完了の日から起算して1年以内に引き渡された新築住宅
売買契約 建設工事の完了の日から起算して1年以内に売買契約が締結された新築住宅

お申込みの単位と住宅区分

戸建住宅の場合

1戸ごとにお申し込みいただきます。
なお、申込する住宅の種類に応じて3種類の区分があります。

住宅区分 内容
一般住宅 認定品質住宅、性能評価住宅以外の住宅
認定品質住宅 品質の高い戸建住宅を供給することができると弊社が認定した団体に属する会員が供給する住宅
性能評価住宅 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅

共同住宅の場合

原則として、住棟全体でお申し込みいただきます。
なお、申込する住宅の種類に応じて4種類の区分があります。

住宅区分 内容
一般住宅 性能評価住宅以外の住宅
性能評価住宅 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅
一般住宅
(認定団体)
品質の高い共同住宅を供給することができると弊社が認定した団体
(以下「認定団体(共同)」)に属する会員が供給する、性能評価住宅以外の住宅
性能評価住宅
(認定団体)
認定団体(共同)に属する会員が供給し、かつ、建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅

※詳細は取次店または弊社までお問い合わせください。

保険の種類

義務化保険(1号保険)

住宅瑕疵担保履行法に定められた資力確保義務に対応する保険契約。
被保険者が建設業者または宅地建物取引業者であって、未だ人の居住の用に供したことのない住宅で、建設工事の完了の日から起算して1年以内に発注者または買主(以下「住宅取得者」)に引き渡された住宅を対象とするものです。

ただし、住宅取得者が宅地建物取引業者である住宅は、資力確保義務が生じないため、任意保険(2号保険)の保険契約となります。

任意保険(2号保険)

住宅瑕疵担保履行法は資力確保義務の対象ではない次の住宅に対応する保険契約。

建設工事の完了の日から1年を超えて引き渡された住宅(請負契約)

建設工事の完了の日から1年を超えて売買契約の締結がなされた住宅

建設業許可を有しない事業者が建設した住宅

住宅取得者が宅地建物取引業者である住宅

戸建住宅と共同住宅で取扱いが異なる点には次のページ以降でご案内します。

あんしん住宅瑕疵保険に関するお問い合わせ TEL:03-3562-8122
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